Проектное предложение
Проект планировки территории мкр. 31, 34 г. Мытищи Московской области разработан на основании Постановления администрации городского поселения Мытищи от 02,10,2013 г. № 1561, в соответствии Генеральным планом г.п.Мытищи, утвержденными ПЗЗ и заданием №47 на разработку документации по планировке территории.
Концепция застройки разработана известным Архитектурным бюро «Остоженка» под руководством Члена-корреспондента Российской академии архитектуры и строительных наук, Академика Международной академии архитектуры А.А.Скокана. Концепция одобрена МВК и Градостроительным советом при Губернаторе Московской области.
Основной задачей развития территории является расселение 82 ветхих многоквартирных жилых домов (общая площадь 17952 м2, количество квартир 404, количество жителей 1022), первый из которых уже расселяется (ул.Дзержинского д.20).В дополнение к единственной существующей школе запланировано строительство 4 школ (суммарно 3270 мест), 6 детских дошкольных учреждений (суммарно 1588 мест).
Сохраняется и благоустраивается существующий парк, организуются новые озелененные территории, бульвары, пешеходные и велосипедные дорожки, заповедная зона с сохраняемыми объектами культурного наследия, строительство часовни.
Анализ существующего положения
Размещаются объекты социальной инфраструктуры, такие как поликлиника (547 пос/смена), физкультурно-оздоровительный комплекс, пожарное депо, станция скорой помощи,места приложения труда как в виде целого административного комплекса по типу «Сити» в районе МКАД, так и периметра нежилых объектов, отгораживающих жилую территорию от шума железной и автомобильной дорог.
Предусматривается сохранение индивидуальных жилых домов, владельцы которых пожелают сохранить за собой недвижимое имущество.
В настоящее время на рассматриваемой территории имеется плохо организованная улично-дорожная сеть, параметры которой отталкиваются от фактически сложившегося землепользования и во многих случаях затруднен встречный разъезд автомобилей. На большинстве улиц отсутствуют тротуары. Территория не обеспечена сетями ливневой канализации, другие имеющиеся инженерные сети не обеспечивают растущие потребности микрорайонов. Проектом планировки комплексно решаются вопросы развития инженерной и транспортной инфраструктуры, запроектирован тоннель, связывающий ул.Фрунзе с ул.Мира.
Проектом предусмотрено размещение смешанной жилой застройка домами преимущественно малой и средней этажности (от 3 до 6) с учетом сохраняемых домов ИЖС. В отдельных возможных случаях, для обеспечения расселения ветхих домов ближе к ММЗ запланировано строительство домов переменной этажности (от 6 до 17).
